1. 사실관계

자녀인 의뢰인은 아버지께서 돌아가신 후 남겨진 상속 채무를 정리하기 위해 재산 상태를 확인하다가 깊은 고민에 빠졌습니다.

아버지께서 남기신 재산으로는 예금 일부와 여러 곳에 흩어진 토지의 지분들이 있었는데, 예금은 이미 압류된 상태였고 토지 지분에는 해당 토지가 있는 관공서에서 설정한 의문의 근저당권이 잡혀 있었기 때문입니다.

마을 공동 정화조 설치 과정에서 주민들에게 일괄적으로 설정된 근저당이었지만, 실질적인 채무액이 얼마인지조차 파악하기 어려운 상황이었습니다.

심지어 토지 지분 중 일부는 과거에 경매로 낙찰되었음에도 소유권 이전이 되지 않아, 이를 상속 채무 변제를 위한 재산으로 보아야 할지도 불분명했습니다.

혼자서는 도저히 풀 수 없는 엉킨 실타래 같은 상황에서, 의뢰인은 안전한 상속 채무 청산을 위해 법무법인 더스마트의 상속 전문 변호사를 찾아오셨습니다.

2. 진행사항

상속 전문 변호사가 사건을 분석해 보니, 가장 큰 걸림돌은 실체를 알 수 없는 오래된 채권들이었습니다.

채권자조차 근거를 찾지 못할 정도로 오래된 채권들에 관해서는 면밀한 조사를 통해 과감히 정리하여 불필요한 채무 부담을 덜어냈습니다.

반면, 채권이 양도되어 실질적으로 살아있는 것으로 확인된 채무에 대해서는 정확한 변제 계획을 세웠습니다.

또한, 덩어리가 작아 공매나 경매로 팔리기 힘든 토지 지분들은 상속인에게 임의매각하는 방식을 제안하여, 흩어져 있던 부동산 재산을 신속하게 현금화하는 데 성공했습니다.

3. 결과

상속 전문 변호사의 전략적인 대응 덕분에, 매각이 불투명했던 모든 토지 지분을 성공적으로 현금화하여 상속 채무 변제 재원을 마련했습니다.

확보된 재산은 확인된 채권자들에게 법적 절차에 따라 투명하게 배당되었고, 이로써 약 2억 3,000만 원에 달하는 상속 채무가 모두 정리되었습니다.

의뢰인은 정체 모를 근저당과 복잡한 지분 문제로 고통받던 시간에서 벗어나, 아버지께서 남기신 상속 채무의 굴레를 완전히 벗어던질 수 있었습니다.

4. 더 스마트 상속이 해결해드린 채무 총액

약 2억 3,000만 원