1. 사실관계

이번 사건의 아버지께서는 생전에 재건축에 참여하여 가치가 상당히 높아진 부동산을 보유하고 계셨습니다.

또한 돌아가시기 전 토지를 매각한 대금이 금융자산으로 이동하면서 전체적인 자산 구조가 매우 복잡해진 상태였습니다.

자녀인 의뢰인들은 한국과 미국 국적을 모두 가지고 있어 해외 송금이나 세법 적용이 까다로웠고, 정확한 상속세 신고를 위해 법무법인 더스마트를 찾아주셨습니다.

단순한 재산 파악을 넘어 과거의 자금 흐름까지 명확히 정리해야만 예상치 못한 세금 폭탄을 피할 수 있는 상황이었습니다.

2. 진행사항

상속·상속증여세 전문 변호사와 세무사는 먼저 부동산 평가 방식에 따라 달라지는 상속세 시나리오를 상세히 안내해 드렸습니다.

특히 지금 당장 상속세뿐만 아니라, 상속인들이 각자 보유한 주택 상황을 고려하여 나중에 집을 팔 때 낼 양도소득세까지 계산한 자산 이전 플랜을 수립했습니다.

과거 토지 매각대금의 흐름을 추적하여 미리 증여한 재산으로 간주될 위험은 없는지 체계적으로 판단하고, 동거주택 상속공제 등 받을 수 있는 혜택을 빠짐없이 검토했습니다.

또한, 복잡한 재건축 자금과 해외 송금 이슈를 하나의 구조로 정리하여 세무 리스크를 최소화하는 데 집중했습니다.

3. 결과

상속·상속증여세 전문 변호사와 세무사는 단순한 신고 대행을 넘어 자금 분석, 공제 전략, 납부 계획까지 포함된 종합 설계도를 제공했습니다.

철저한 사전 분석 덕분에 의뢰인들은 과세 당국의 문제 제기 가능성을 낮추면서도 세금 부담은 가장 적은 방식으로 상속을 진행할 수 있었습니다.

결과적으로 해외 거주로 때문에 발생할 수 있는 불안 요소를 모두 제거하고, 안정적으로 상속 절차를 마무리하며 큰 만족을 드렸던 사례입니다.